在我16、17岁的时候就听过“房奴”这个词，很“幸运”的是在10年后，自己也成了真正的房奴。
房奴，在旁人眼中或许是褒义词，甚至成为了财富的一种象征。但是冷暖自知，背着房贷的人大多是心酸的，每个月不管你收入多少，生活过得怎么样，房贷都要按时偿还。如果逾期了，兴许个人征信还能出点问题，也是很无奈。
前两天网上讨论很热烈的一个话题就是有关存量房贷降息的事。中国人民银行发布通告称，9月25日起，商业银行可以依法有序去调整存量首套个人商业性住房贷款利率。虽然这则通告存在“咬文爵字”的嫌疑，但终究是个好消息，毕竟部分人的房贷可以少还一点了。
随后各大银行也开始跟进，发布了相关的调整细节以及申请方式，坐实了这一信息的真实性和实操性。总得来说，这次的调整各大行大同小异，主要涉及首套房认证、利率下调限定、个人征信等问题。
因为涉及面太广，我也就不去细说了，建议小伙伴们去找贷款银行咨询一下，毕竟牵涉到自身的利益。
这则政策的实施，毫无疑问最大的受益者就是购房者。作为一名购房者，我首套房的贷款利率是5.25%，当时贷了47个W，每个月的利息是2650元。我算了下，如果贷款利率能够下降到我当时购房当地的LPR（4.2%），那每个月能够少还个400块钱。这笔节省下来的钱，够我刚出生孩子一个月尿不湿的费用了。
除了已经买房的人能够受益，对有刚需需求的年轻人来说，这肯定也是一件好事。房贷利率下降了，那还款利息就减少了。按照之前5.2%的利率来算，贷款47万，但是要还48万的利息，利息比贷款本金还要多。每次看到这，都要想一把付的冲动，但奈何手里的钱不够。
除此之外，这对房地产市场，地产经营商来说也是一件利好的事情。房贷利率低会提振购房者的信心，出现短时间的购房热潮，而且降贷本身对地产经营商没有利益损害，因此对他们来说是稳赚不赔。
另外认房不认贷政策的执行，还会让部分人有冲动去购买二套房。值得一提的是，现在回想一下，以前的限购可能是个玩笑话。
不过有受益者就有“贡献者”，贷款利率下调，银行的利润就会减少。不出意外的话，银行还会出新政策来弥补这种损失，类似于存款降息。
最后说一下，虽然贷款利息下降了，但是想买房者还是需要保持理智。这或许只是一个过渡，但并没有触底！