农村不动产证一般是在办理后的2-3个月就发放。
农村不动产证一般是在办理后的2-3个月就发放,若是超过这个时间就有可能是因为房子没有批示属于私建、房子超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房。
自2020年以来，全国各地随着农村土地确权工作的开始，也对农村宅基地进行了确权工作：办理农村版本的房产证，就是农村集体土地使用权证书或不动产权证书，在证书上权利类型标准宅基地使用权和房屋所有权，以此保障农村房屋权利。
农村有3类房屋是很难办到不动产权证书的。
1、占用自家耕地建造的房屋很多农户认为对自家的承包土地有使用权力，至于怎么使用其他人无权干涉。所以，部分农户在交通便利的承包土地上建起了房屋，而且这种情况的普遍存在的。这种房屋一是不符合修建房屋的土地使用流程，二是不允许在耕地上修建房屋，自然属于违规建房。如果在耕地上建房管理不严格，18亿亩耕地的红线怎么守得住？
2、不是本村户口的人在本村建造的房屋
农村人口也是有流动性的，有很多其他地方的人通过搬迁、结亲等形式到农村建造房屋，成家立业。按照农村房屋不动产权证办理的要求，必须是本村户口的农户才能办理，所以外来的人在本村建造的房屋也是不能办理不动产权证书的。
3、通过村干部购买的宅基地建房
在90年代末21世纪初，很多农户通过从村干部手里购买宅基地，而购买的钱仅仅是到了村干部手里，没有经过农村宅基地使用的审批流程，言外之意，这类宅基地的获取属于程序非法，村干部属于违规操作，办理不动产证自然是困难的，甚至是不可能的。这类农户不仅花钱买了宅基地，有些农户甚至只有一个村干部的收条，他们是最痛苦的。