沈阳哪个区域买房潜力大？
浑南、浑南奥体中心、21世纪、长庆是浑南第一名，配套成熟，对应的增值潜力较小。东湖还在发展(这也是离主城很超前的一个板块)，但是发展潜力不算太大。北皇姑，推荐这一段。毕竟位置还不错，还有学区房。建议选择小三房的户型进行投资。
沈阳有哪些限购政策？
1.各市本地户籍、人才居住证的家庭，最多限购两套住房；外地户籍和外地人最多限购一套；两次购买需要相隔两年以上；禁止公司买房。基本限购令满足了大部分家庭的居住和投资需求，与部分城市的购房入户政策不冲突，不会阻碍住房租赁和度假楼市的发展。
2.在北京、上海等人口大量涌入、土地供应相对紧张的城市，可以实行一年等待期制度，即外地居民和境外居民必须提供至少一年的纳税或社保证明才能购买。限购令简单易行，其实施主要依靠房地产产权登记和城市房管部门网签两个信息系统，不需要全国联网。
3.目前，住房和城乡建设部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网。系统建成后，将有效支持多套房房产税的开征，优化40城范围内的限购。长期限购后，主要需求必然回归中产阶级，房价也将回归收入所能支撑的水平。地方政府可以通过土地供应、公积金松紧等政策灵活调整供需限制漫画，其他手段可以回归市场化。
在沈阳买房可能是很多人感兴趣的事情，但是除了住，还要关注未来的升值空间。看了上面的介绍，应该就有答案了。其实我们买房的区域自然取决于商业中心的发展。