2.在北京、上海等人口大量涌入、土地供应相对紧张的城市，可以实行一年等待期制度，即外地居民和境外居民必须提供至少一年的纳税或社保证明才能购买。限购令简单易行，其执行主要取决于各城市房管部门的房产产权。注册和网签两个信息系统不需要全国联网。
3.目前，住房和城乡建设部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网。系统建成后，将有效支持多套房房产税的开征，优化40城范围内的限购。长期限购后，主要需求必然回归中产阶级，房价也将回归收入所能支撑的水平。地方政府可以通过土地供应、公积金松紧等政策灵活调整供需限制漫画，其他手段可以回归市场化。
总结一下，网签备案就是在房产管理门口登记房屋的所有信息，购房者所购房屋的数量可以在房管部门提取。如果数量太大，那么限购，不能再购买房子。这也是为了防止不法分子利用房子做违法的事情。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以划拨、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，应当持土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。