私房这个概念，在新中国成立的前40年，几乎成了一个过时的名词。过去，财产所有者曾被归类为剥削阶级，曾经拥有私有房屋的人在某种程度上受到政治歧视。这自然是由于当时的政策导向。
建国后，党政机关、企事业单位职工的住房问题主要靠自建住房解决，称为福利分房。普通居民可以向当地房管部门申请住房，房价相当便宜，也有很大的福利成分。福利分房时代，“住房靠国家，分房靠档次”是普遍现象。一般来说，住房分配的对象是职工的级别和工龄，住房面积也与级别、工龄和家庭人口有关。那时候除了个别事业单位，企业职工的住房总是因为粥不够而充满矛盾。当同级别或同工龄的人在为严重短缺的住房争论不休时，通常用抽签来平衡。为了让更多的人享受一点福利，分配的住房面积被一次次分割。两家合住一套房子，一家老小三代同住一套房子。即便如此，仍有工人一时拿不到房子，等待房子结婚的年轻工人比比皆是。关于住所变更的漫画
福利分房时代，城市住房以平房、杂居、简易楼为主。医院生火做饭，或者几个家庭共用一个厨房和卫生间，这是很常见的。随着人口的增加，国家和单位承包的住房跟不上住房需求的快速增长，乱建现象难以控制，人们的居住条件日益恶化。
从65438年到0980年，邓小平提出了中国住房改革的设想。
从65438年到0998年，时任总理的朱镕基提出了一套住房制度改革的思路，住房改革取得了突破性进展。
人们怀着一种愿意又不愿意的心态告别了福利分房，迎来了新中国的第一批商品房。同时，在理解和不理解的状态下，开始感受到商品化住房的好处，开始享受逐渐优化的住房条件。
随着房改的全面推进和房地产业的发展，住房面积和住房风格都有了质的飞跃。进入21世纪后，人们有了更广泛的生活选择。楼市有高层公寓、复式房、多层房、花园小区、独栋别墅。就像好马配好鞍，有了宽敞明亮的住房，卧室的装修也越来越讲究。各种房屋装修都是以人为本，因人而异。有一种风格已经流行好几年了。人们对居住环境的要求越来越高，为了生活的舒适快乐。
除了商品房，为了改善城市低收入家庭的住房条件，政府还推出了经济适用房和廉租房等补贴住房。虽然这种住房的受益面积还比较小，开发管理还有很多不足，但相信通过政府部门的不断完善，会进一步满足老百姓的居住要求。
至于广大的农村，盖新房、盖房子不再是烦恼。在一些经济发达的农村，各种小楼比比皆是，这些新房的配套设施和城里人一样齐全。即使在相对落后的地区，也很难找到过去常见的土坯房。