纯情房客俏房东
内容简介
作品使用了东京大学作为主要场景之一故事开始，一名小女孩和小时的浦岛景太郎（故事男主角，以下称“景太郎”）结下约定：
“你知道吗？听说相爱的两个人如果能一起进东大，他们就能获得“幸福”哦……所以，在我们两个长大以后，就两个人一起进入东大去读书吧。”
接着小女孩便和景太郎分开，音讯全无。自此之后，景太郎从未获得女孩青睐。这种情况，直到他19岁的时候，才开始有所转变。
此时的景太郎为了要遵守小时候的约定，已经报考东京大学（即东大）两次，却因为全国知名的东京大学要求甚高，考试分数远远不及以致失败而回。但是景太郎还是决心要履行约定，第三次报考东大。家人反对他的行为，因此令景太郎离家出走，来到祖母开设的旅馆雏田庄。然而景太郎并不知道旅馆已变成“男人止步的女生宿舍”，更对露天温泉是女性专用一事毫不知情，在浸浴期间与一丝不挂的成濑川奈留（故事女主角，以下称“奈留”）相遇。在奈留大呼求救之际，景太郎被迫逃跑；却引来一众女性住客的追逐并把自己迫至走投无路。虽然如此，景太郎还是一心打算留在雏田庄，在经历更多的波折之后，终于以管理员的身份安定下来。
在住进充满女生气息的雏田庄之后，景太郎的人生开始了转变。同一时间，约定之人的真相也慢慢揭开。故事就是围绕着景太郎能否进入东大、完成约定的主题而展开。
（一）故事主线
《纯情房东俏房客》的故事依以下两条主线发展：报考东京大学和履行约定获得幸福。
浦岛景太郎为了要履行约定而多次报考东京大学，故事便是依着他的经历一路发展下去。在第三次报考和第四次考试误以为失败的时候，景太郎均有放弃报考东京大学之念头，然而最后他还是决定要继续追寻东大。虽然在景太郎以为第四次报考也是失败的时候，萌生了对考古的兴趣，有意以发掘古物来代替报考东京大学，但是后来景太郎得知考试成功，发掘古物的志向还是被“在东京大学读书”的想法暂时取代。故事最后，景太郎成为了考古学家，最终达成两个愿望。
另外，故事也围绕“景太郎能否完成约定、得到和约定之人一起的幸福”这个主线发展。在景太郎离家出走、重临小时入住并结下约定的雏田庄的同时，他也 为履行约定而努力着。一来景太郎在学业上努力以求考入东大，二来景太郎也希望找回小时候约定的对象。然而成濑川奈留的出现、双方渐渐的相恋以及景太郎对约 定之人的不确定都影响了景太郎的想法，希望在一起的对象由约定之人渐渐变为奈留。但是乙姬睦美的出现曾一度使景太郎以为她就是小时候的约定对象，让本来坚 持“和奈留一起得到幸福”的景太郎在两个人之间摇摆不定。后来约定之人的谜团渐渐解开，真正的约定之人原来也是奈留，终于坚定了景太郎和奈留一起的决心， 确定了故事的结局。
（二）作品风格
（2）浪漫爱情
作者在构思故事之时已经有创造一部爱情喜剧的打算，而事实上，某些场面有被认为是受到著名浪漫爱情电影如“铁达尼号”、“乱世佳人”的影响。
（3）有趣的元素
除了作者的构思预示了故事包含有趣的元素之外，故事的情节也印证了这一点。第1话景太郎意外地与奈留全裸相遇、被误会成色狼以致要逃跑一事，就被认为是爱情喜剧“最常用的手法之一”。此外，故事不乏一些引人发笑的对话，或是景太郎被别人击倒等有趣的情节。
（4）大量女性角色
漫画连载初期已有五名女性角色出现，数目在后来还不断增加；相比之下，只有主角浦岛景太郎的出场次数较为频密，其余男性角色的出场次数甚少。
（5）引起性幻想的情节
故事不乏一些女性走光、半裸甚至是全裸的情节，容易引起男性性幻想。而一些对白也容易使人联想到性爱方面，例如动画第8集景太郎说“和奈留合体”，足以使人联想到男女之间的相拥、继而是进一步的性幻想。
[编辑本段]主要人物
故事其中一个背景就是雏田庄，因此初期的主要人物，都与雏田庄有一定关系。除了男主角浦岛景太郎和女主角成濑川奈留之 外，雏田庄的房客还包括前原忍、青山素子、卡欧拉?苏以及绀野美津四名女性。在雏田庄附近居住的则有“日向”和风咖啡厅的经营者、景太郎的姑姑浦岛晴香。 男女主角出现的次数最为频密，表现出来的性格也最明显：景太郎虽然经常遭遇不幸和失败，但是有着屡败屡战的性格；奈留虽然有暴力的一面，但是不乏温柔体 贴。至于其他女性房客，在漫画亦有以个人为主题的篇章充分描述，也展示了各有的特色：例如是前原忍内向、青山素子倔强、卡欧拉?苏有活力、绀野美津开朗等 等。相比之下，浦岛晴香虽然出现次数最少，但是其言语往往有推进剧情之重要性。
故事中期陆续增加了乙姬睦美、濑田记康和莎拉?麦杜尔等人物。除了增添情节来源，其中一些角色更是影响男女主角恋情发展的关键人物：乙姬睦美在小时 候入住过雏田庄，因此成为结下约定的重要一员；濑田记康相比之下出场较少，不过他是奈留小时候的仰慕对象，也影响了景太郎和奈留的感情发展。莎拉?麦杜尔 的影响虽然不大，但是她作弄别人的情节也是故事有趣的地方之一。
到了故事后期，浦岛可奈子的出现为故事增加变数。浦岛可奈子为完成小时候的约定而改建雏田庄，因此影响了雏田庄房客的生活；另外浦岛可奈子喜欢义兄景太郎，也成为景太郎和奈留恋情发展的障碍之一。
其他
故事大部分的情节都是围绕着这些地点发生：雏田庄本 来是一间旅馆，后改为女生宿舍。因为是众房客居住的地方，雏田庄是故事中最常见的背景之一。值得注意的是，成濑川奈留住304号室，浦岛景太郎则住在 304号室下方的管理员室，因为304号室的地板有一个“破洞”，两人得以经由破洞对话或进入对方的房间，于是破洞可以说是两人感情发展的一个关键之处。 另外女用露天温泉多指属雏田庄一部份的温泉。由于是男生禁入的地方，因此当景太郎闯入，被女性房客发现时，女性房客追打景太郎的场面，便成为表现引人发笑和性幻想的地方。男女主角在“女用露天温泉”初遇一事，就是其中一个有趣的笑话。
此外，一些词语或事物，也成为剧情的关键。15年前的约定就是主角不断努力考上东京大学的原因之一，因此可以说是故事的中心。利特多指成濑川奈留拥有的布娃娃，因为曾在小时候的约定出现，也成为约定其中一个关键之处。