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换上155平大房子,没想到换了个更大的“坑”

夏季的大雨,冬季的太阳,是我最害怕的。

那套好不容易换来的155平房子,一下大雨就漏水、发霉,冬天的屋内,也见不到一缕阳光。

我经常会想,这套原本为了改善居住环境而换的大房子,当时真的有必要换吗?

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2014年,在我大学即将毕业的那年春节,回家过年的父母,凑了12万首付,为我在老家县城买了一套房子。

农家子弟进城买房,着实是不容易的。这要是放在几年前,买房对我们家来说,是不会去想,也不敢去想的事。

1993年,我出生于江西中部一县级市的偏远乡村,家里世世代代都是农民,除了国家分的山和田,唯一的不动产,是那栋始建于2001年,后面又在2008年、2013年加建了一层的三层自建房。每当说起家里的这栋房子,父母就会苦笑一番:一栋三层的自建房,硬是建了十多年,上面新,下面旧,简直不像一个年代。

一栋总造价不到20万的三层小楼,建了十多年,足以说明家里经济的拮据。但是,也说明父母为了这个家,为了养育我和妹妹,不断在打拼,虽然收入不算多,日子不算富裕,但是在他们的辛勤劳作、外出务工下,日子渐渐红火了起来。看着父母的辛苦,我从小到大都特别懂事,用他们的话讲,从小到大学习都没让他们操过心。

作为全家的希望,父母希望我大学毕业后能当个老师,或者考公务员,有一份稳定的收入,去城里工作,彻底摆脱像他们一样做农民的命运。2014年春节前,外出务工的父母从广州回了家,在走亲访友中,发现越来越多的亲戚朋友在城里买了房。

从未有过进城买房想法的父母,突然跟我商量说:“一个学期后,你就大学毕业了。听说现在结婚,都要在城里有房诶,没房都难讨老婆。”可是,他们手上才五六万的积蓄,首付都付不起。正当犹豫不决时,得知我们想买房,几个姑姑全都表示支持,首付她们可以借给我们,让我们先去看房。

于是,我和父母抽了时间,在这座有点陌生、离家40公里的县城里穿梭,几乎看遍了所有新楼盘。老家县城,是个县级市,在本省经济还算可以,户籍人口在全省排第二,在外做生意的、打工的,只要赚了钱,有买房想法的,都会在家里买上一套房,即使房子空着,一年住不了几回,也一堆人抢着买。渐渐地,老城区容纳不下这么多人,新城区便越建越大,还冒出了高铁新区、物流园新区一些楼盘零零散散的新区域。

第一次买房,资金有限,我们首要考虑的就是价格。我们从新城区看到城边的高铁新区,这里价格相对便宜,因为高铁站还只是一纸规划,根本没有半点动静。在高铁新区,我们看上了一个在建的小区,还有一年交房。在中意的小区,我们看上了一套面积不大不小的110平户型,三室两卫,17层的层高选了9层,单价在3800左右,首付需要12万。在几个姑姑的帮衬下,凑齐了首付,因为我还未工作,便以父母的名义购买,并做了按揭贷款。

父母的想法是贷款时间长的话,利息就多,所以只贷了十年,每个月要还3000多元的房贷。2015年春节前,没考上公务员、在外务工的我,和父母回家过年,也正好到了交房的时候。拿到入户门钥匙的时候,我们激动不已,马不停蹄地赶往了属于我们的新房。当我走进这套位于9楼的房子,才意识到什么是南北不通透。只有打开入户门,和客厅窗户形成对流,才能在房子里感受到风。

但是,第一次买房子的我们,也没有太在意,买房的时候也只是觉得这套中间户面积小、价格少,首付比边户少了四五万。父亲说,没有完美的房子,9楼的光线不错,以后进城总算有落脚的地了。最关键的是,能作为我结婚的条件了。自从交了房,我好像进城都变得有了底气,即使房子没有装修,我还没住进来。

但是,在每次报考公务员报名填家庭地址时,我把一直填的乡下,改成了城里这套还没装修的房子,恨不得让全世界知道,我在城里有房子了。我们憧憬着装修后的样子,准备攒一年钱再回家装修。2016年6月,父母辞掉了外地的工作,回到了老家,准备做点小生意,摆脱长期在外的奔波。我当时一边开网店一边考公务员,去哪里都可以工作和学习,便跟着他们一起回到了老家。

回家后,我们便商量着装修房子的事。为了省钱,我在网上到处找装修案例图片,和父亲商量大致的风格,自己买材料,请工人,经过半年的时间,终于在春节前装修好了。装修完以后,父亲计算了所有花费,加上家具家电,整个房子装修下来,只花了10万。

见我们装修好了,楼上楼下的邻居来家里参观,都说装修的很好,还问我们,是不是花了二三十万?我们暗自偷笑,心里乐开了花,看来10万块装出了20万的效果。都说新房子装修的第一年,要热闹一下,在里面过个年。所以,2017年除夕那天下午,我们从乡下赶到城里,并把爷爷奶奶也接了过来,新房正式乔迁了。

除夕晚上睡觉,我们分配了三个房间。父母一个,爷爷和我一个,奶奶和还未出嫁的妹妹一个,三个房间正好。那天晚上,睡在新房的我,除了有搬新家的喜悦,也开始有了对未来的担忧:要是以后我结婚了,有了孩子,这三个房间的房子,岂不是不够住了?肯定是要换个四房吧?

不过,我也只是想想,刚买房子刚装修,家里的钱差不多花光了,哪来的钱换大房子?2017年10月,我在新房已经住了大半年,偶尔会觉得南北不通透,通风不好,套内面积也小,但对于农村人来说,能进城生活已经不错了,我开始享受这个小城市的悠闲。

但没多久,我通过事业单位考试,考上了离家300公里的单位,离开了那个还没住一年的新家。

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在外地工作一年后,由于买不起房,经济上的阻碍,让我对外地的生活充满了迷茫。2018年7月,通过一次公务员考试,我如愿回到了老家,感受到了在家里有房子的踏实,和每天回家看到家人的归属感。

回来工作没多久,我谈了一个女朋友。这一年,25岁的我,开始被家里催着结婚。我想,要结婚,肯定要有一套更大的房子。结婚以后,父母偶尔要进城,还有老家的爷爷奶奶,一年肯定也要来住上几回,以后生了孩子,也要有自己的卧室。这样一算,三房肯定是不够的,得买个四房,一家人才能勉强住下。

除了房间不够,南北不通透也是这个房子的问题,想到这,我换房子的决心更大了。另外,房子的月供一直由父母承担,因为之前我在外地工作,日常有租房、吃饭之类的开销,没存下钱,所以父母没让我供房贷。现在我回家了,开销小了,换了房子以后,正好换我来供房贷,免得一直让父母为我承担压力。

有了这些考虑以后,我便开始和父母商量,在他们的同意下,准备先卖掉这套在高铁新区的房子,拿到钱之后,再去买一套大点的。2019年3月,此时的房价在棚改的刺激下,跟2015年买的时候,涨了很多。但是,由于我们这套房子南北不通透,所以涨的不多,在多个买家出价后,急着换房的我,看价格差不多,就卖掉了。

卖掉房子的钱到手后,除去提前还贷的钱,只剩下了40多万。我们又开始了新的看房路,因为大部分新楼盘都给了棚改户,急着要房子结婚的我,只能去看二手房。此时的房价已经今非昔比,看的大部分房子,单价比之前买的第一套房子贵一倍以上,普遍在8千到1万一平米。

我想,要买上一套房,还是我想要的四房,可就难了。四房房源少,看了几个四房后,由于价格太贵,总价120万往上,我都表示买不起。这时,有些中介会带我去看三房,虽然价格大部分在我预算的100万以内,楼层好,也通透。但是,由于换房之前就想好了,必须要四房,所以,看着那些不错的三房,怎么都不中意,内心是不能接受的。看了几个月房,转眼到了2019年7月,终于看到了一个合适的四房。

房子所在的小区虽然已经建了六七年,但里面的环境不错,设施也比较新,在县城来讲算是上等。这套房子所在的楼栋,是一栋7层小洋房,一梯两户,公摊面积小。看中的那套房子,套内面积有之前的两个大,前后三个阳台,房子总面积155平米。价格105万,也合适。唯一的缺点,就是楼层低,位于2楼。但是,这个缺点,可以忽视。当时正值夏季,屋内采光是不错的。前后楼栋也都是小洋房,楼层不高。

我想,采光问题应该不大。再加上,我们的预算在100万左右,105万的价格差不多合适。那个时候,我们还了解到,楼上的3层,即使只高了一层,总价也要多出20万。3层买不起,那不就只有买2层的了。看房的时候,对面的邻居也说,“这里是小洋房,住的人不多,安静,房子大,住的舒服,可以买。”

在那时,我觉得这就是最适合我的房子。确定价格后,我开心地和房东办理了转让手续,做了按揭贷款。手上所有的钱,都拿出来付了首付。这个时候,我和女朋友已经认识了一年,双方家长见了面,谈了结婚的事,定在2020年5月结婚。看时间,只有10个月不到,我就要结婚了。为了结婚后能住上新房,我咬咬牙,又去银行借了20万装修贷。装修贷款每个月要还5千多元,月工资还完,所剩无几,但为了能及时住进去,苦一点也值。装修到9月的时候,我见房间深处都有阳光照入,比看房的时候采光还好。

高中学过地理,我知道此时太阳高度角比夏天要低,角度变斜了,照进屋内的阳光就更多了。正当我为屋内的采光而高兴时,我发现被自己的地理知识打脸了。装修进行到11月的时候,太阳角度越来越低,在南面房子的遮挡下,屋内有阳光的时间渐渐缩短。到12月份时,只有早上8-9点阳光能照进屋内,之后直到太阳落山,阳光都被前面的房子挡住了。这时,我恍然大悟,地理白学了。

冬季的时候,太阳高度角变到最低,而我与前面的房子楼间距不够长,导致阳光全被它挡住了。面对寒冷冬季没有太阳的事实,我开始有点失落、后悔,怪自己太心急。但是,想着婚期逼近,我别无选择。我安慰自己,冬季时间短,而且,除了冬季的采光,房子的其他好处,比如安静,夏季凉快,面积大,阳台多,优点还是非常多的。

带着一点点的不愉快心情,为了改善屋内亮度,我决定屋内以白色等浅色色调为主。装修进行到2020年1月时,已经做好了墙面的腻子,刷好了乳胶漆。冬天刷好漆的墙面不容易干,就决定过完年再进行下一步施工。2020年春节,碰上疫情,过年后,也不让进小区,我决定等解封后再进行下一步装修。

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直到2020年3月份,疫情控制,小区才解封。我来到房子内,由于刮了白色腻子粉、刷了白色的乳胶漆,加上冬季过去,房间里面又有了阳光,屋内明亮了许多。

原本以为,受伤的心灵,在此刻得到了一丝慰藉。没想到,更可怕的问题在等着我。我一个个房间走着,憧憬着全部完工以后,家具家电放置好以后的样子,憧憬着一家人住进来以后,每个人都有自己房间后的样子。我一个一个房间走过去,来到北面的一个次卧时,发现靠窗户的墙面,有好几个巴掌大的地方,刮好的腻子跟老掉的树皮一样,有的附着在墙面上,有的掉在了地上,墙面坑坑洼洼好几块。

完了,房子漏水了。原本,我以为是窗户边缘渗水了,通过一番仔细的查看,加上下雨天的观察,原来是房子的设计有问题。下雨天时,楼上屋檐流下来的水,正好流在了我家那面漏水的外墙上,雨越大水越多,所以才渗到了里面。在确定原因后,我立即找来了物业。上门的工作人员表示,外墙漏水在这个小区很常见,目前已经有100多户登记,需要一家一家轮着来解决。我说,轮到我家都猴年马月了。

物业说,如果很急,建议自己花钱解决。我心想,这可是我刚买的房子,还没住进来,就遇到这样的问题,我要是再等,我那边墙的腻子全掉了。无奈之下,为了避免给屋内造成更大的损失,物业又迟迟解决不了,索性自己花钱在墙外安装了一个遮雨棚,把楼上屋檐流下来的水,导流至地面。

装修已经花了这么多钱,也不少这几百块钱了。安装遮雨棚后,装修开始一步步推进。由于疫情,婚期也从5月推迟到了10月。婚前,我陆陆续续买好了家电、家具,装修步入尾声。10月份婚礼后,我和妻子搬进了新房。住进来以后,我们把之前漏水的北面次卧用作了书房,除了卧室,书房是我们每天待的最多的地方。刚开始并没有任何异常,直到雨季来临。每逢下大雨,我们发现书房在上次修缮以后,虽然好了一些,但墙面依然会出现水痕。特别是梅雨季节,不但墙面漏水,房间里的木桌木椅上在湿度大的环境下,长满了霉菌,房间里充满着霉味,根本不敢久待。无奈之下,我把书房里面的木制家具全部搬到了客厅阳台。书房只能空着,妻子经常抱怨,感觉白买了一个房间。

这次,我认为不可能再自己花钱解决了,便要求物业重新做外墙防水。在多次与物业协商无果后,我和屋内同样有漏水问题的邻居一起商量,去网络问政平台投诉。几天后,投诉有了效果,物业终于答应来补。几个月过去,直到2020年底,物业才来维修,在漏水的位置上重新补了防水。这次维修之后,漏水问题得到了更进一步的解决。但因房子本身设计缺陷的问题,要想根本解决漏水,很难。看着大雨天时,墙面依然有轻微水渍,我的心里很不是滋味。也知道,物业已经出面补了一次,要想再让他们补,比登天还难。我还想过,万一实在解决不了漏水问题,等有时间,我就把靠近窗户的这面墙内的腻子铲掉,贴上瓷砖,总能解决漏水问题了吧?总看不到墙面的水渍了吧?但忙于工作、生活的我们,已经无暇顾及。

自从上次把书桌搬到客厅阳台,妻子对之前书房的霉味一直感到后怕,几乎不进书房的门。我经常自我安慰,也安慰她,毕竟这是我们结婚的第一套房子,除了楼层低、采光不好,以及轻微漏水,还是有很多优点的,在这里住了这么久,也觉得很舒服,实在不喜欢,等以后有钱了,再买过一套就是了。我嘴上说以后可以换房子,心里却明白,换房子,只是说来轻松。要再换房子,真的是难上加难了,目前,我每月的工资还掉装修贷款,日常开销都不够,以后还要面临孩子养育问题,房贷也不知道什么时候能还清,拿什么换房子?

面对着这个房子带来的烦恼,我不好意思跟外人说,怕人家笑话我买第二套房,还能买上一套这样的房子。时间就这样过着,我们渐渐地不去想漏水的问题。转眼间,2021年梅雨季又到了,大雨天气,轻微漏水已经见怪不怪。7月的一天,物业工作人员上门收新一年的物业费,我生气地说,漏水问题不解决,我交什么物业费。

此时,物业的态度,发生了大转变,立即没再提物业费的事,并承诺漏水问题一定找人来修。这次,物业的办事效率,可以说是非常快了。修完的第二天,我家的门铃响了。原来,昨天刚修好,今天就上门收物业费。我把物业工作人员怼了回去:我说怎么这次修补效率这么高,原来是急着收钱,等下雨天看看是否还会漏水再说吧。下半年大雨天气少,估计要等到明年了。不知不觉,12月也已经来临,让我害怕的、没有阳光的冬天又要来了。

看着实际上只有我和妻子经常住的主卧,以及父母偶尔睡的次卧,其他两个房间基本没人住。就算孩子出生了,也只会用到一个房间,家人、亲戚偶尔来,也可以挤挤。

面对现在四个房间的处境,我陷入了沉思,当初真的有必要买四房吗?冬天很快就会过去,可是,另一个让我害怕的、下大雨的夏天还会远吗?