2021年，海南全岛限购政策依然非常严格，没有丝毫的松动，但是海南优美的环境、适宜的气候、快速的发展、自贸港的政策使得海南成为很多人购房首选的目的地，那么，目前海南的限购政策是怎样的？外地人怎么在海南购买房产呢？
海南楼市限购，外地人怎么在海南购买房产？
外地人在海南购房的方式有3种：
第一种购房方式，个人落户海南进而拥有海南户口，海南的户口主要有3种：
（1）、原始海南户口；
（2）、人才引进落户海南，这是目前外地人在海南购房最普遍的方式，人才引进落户海南的人才类型：
第一、全日制大专学历
第二、全日制大专学历；
第三、拥有“中级职称、高级职称、技师以及技能以上职业资格或执业资格者；
第四、全日制硕士毕业、双一流高校和海外留学本科毕业生；
第五、高层次人才落户；
（3)、普通落户，省外居民只要取得海南居住证，并参加海南城镇从业人员基本养老保险和海南城镇从业人员基本医疗保险的即可再有合法稳定住所的城镇社区落户。
海南楼市限购
拥有原始海南户口和人才引进落户海南的群体购房首付为30%，而刚迁入的普通户口人群要想在海南购房仍然需要2年到5年不等的海南社保即及个税，并且只能购买一个套住房，购房首付不低于70%。
第二种购房方式是购买不限购的房产，比如商铺、写字楼、商业综合体三种类型的房产是不限购的，外地人可以随时购买，但是这三类商品房作为居住有些欠佳，商铺适合出租，写字楼和商业综合体自主功能受限，这就违背了很多人来海南买房的初衷了。
海南自贸港
第三种购房方式是先买房再补交个税满2年备案购房，简单地说就是先和开发商签订私下协议，缴纳购房全款或者大部分购房款，锁定房号，然后再找一家人力公司开始交纳个税，等到个税满2年后再签合同备案，但是这种购房方式存在一定的风险。
以上就是在海南楼市限购的情况下，外地人在海南购买房产的3种购房方式。
环境优美、气候宜人的海南