小Y正打算买房，就有老编辑劝道：多挑挑，等开发商钱紧了，没准会打折。
更老的编辑反驳：屌丝心态！开发商灯枯油尽才会降价，等到那天你手里钱也贬值了！
俩编辑争论不下，小Y举棋不定。
骨灰级编辑飘过时丢下一句：都“钱荒”了，更得赶紧从银行贷款，多点更好，不然风险你自己扛啊！
望着骨灰级编辑深藏功与名的背影，大家陷入了沉思：从银行多贷钱？这是一个多么凶残的提议。不过细想一下，是有那么几分道理。
像小Y这样的小年轻确实处境尴尬。不买房吧，城市每年这么多的新增人口，和4亿农村人口城镇化进程，房价大跌的可能微乎其微。就算跌成白菜价，中国缺房不缺人，你能抢过谁？
买房吧，自己积蓄有限，肯定要“啃老”。最合理的办法就是：靠父母资助首付款，自己努力还房贷。如此一来，减轻父母压力，自己辛苦点也算天可见怜。
不过小Y还不放心：贷款过多，会不会鸭梨大不幸福？
这个问题十年前中国第一批房奴肯定也问过。当时很多人讽刺房奴是给银行打工，如今几百元的月供看起来就像笑话。这两年都说中国“货币流动性”，说白了就是“全球第二印钞机”。或许用不了几年，千元大钞都会出现。
说到这老编辑都有血泪史：追忆当年买房之处如何馒头就咸菜，布头当腰带。只要量力而行，看好自己的发展前景，男人可以对自己狠一点。
小Y慢慢有点开窍：那怎么才能从银行多贷款呢？贷款怎么还呢？
银行放贷学问挺多，每年都要按照固定额度来。年初额度充足，放贷容易，优惠也足；年终和年底都是结算期，额度卡的紧，用完了谁也贷不出。
能贷多少要看房子价值评估，二手房猫腻多。想多贷，申请评估价高一点。如果房子太老，不如买个远点的纯新房，贷款额都按售价算。
还贷款，要量力而行。别只盯着利息算来算去，衡量一下自己家庭收入水平和前景，取个中间值就好……
老编辑们七嘴八舌出主意，其中不乏实践出来的经验教训。我们把它整理到这期《购房宝典》中，希望能给那些跟小Y一样准备购房的网友帮助。
（以上回答发布于2013-09-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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