1.天通苑的二手门面房可以抵押吗？
1.天通苑的二手门面房可以抵押，但是因为商铺是商业，贷款期限只能是10年，贷款额度只能是50%。天通苑二手门面房贷款额度为评估价的50%。
2、天通苑二手门面房，边肖给你打个比喻，比如你和卖家的成交价是654.38+0万，但是银行评估价是80万，那么你贷款的50%是基于评估价80万，你的首付是654.38+0万减去40万等于60万，这就是你的首付。剩下的40万用于抵押贷款。
2.天通苑门面房属于房地产吗？
天通苑门面房属于房地产。
1.动产是指在不损害其经济用途和经济价值的情况下可以移动的东西，一般指货币、器皿等。而不是房地产。在得失变化上，动产是可交付性，不动产需要登记、诉讼管辖和涉外法律适用，动产是个人主义，不动产是唯物主义。
2.天通苑动产善意取得的制度设计，也应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即基于有效的债权合同，结合交付和登记，才会发生物权变动。因此，动产善意取得并非基于无效合同，第三人强行取得“原取得”的权利。
3.天通苑门面房第三人的善意不能纠正无权处分的效力，但限制了原所有权人的追索权。动漫动产是指不能移动或者移动后会改变其性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。例如建筑物和生长在土地上的植物。
4.天通苑二手门面房的不动产是土地，是土地的定着物，是尚未从土地上分离出来的土地产品，是自然或人力附着在土地上的其他不可分离的东西，包括物质实体和依托于物质实体的权益。