早在2009年11月，万科总裁郁亮曾宣布万科新战略，即万科未来将加大商业地产的投入，并将陆续推出养老物业、酒店及商业配套等多种物业类型。这被视作万科转型的标志性事件。而今年的2月下旬，王石的“如果有一天，万科不走住宅专业化道路了，我即使躺在棺材里，也会举起手来反对。即使哪一天中国不需要建商品住宅了，我希望，城市里后一套住宅是万科造的。”
这句话，让万科的转型之路陷入“忐忑”之中，王石和郁亮的关系也被业界认为“变得微妙”。
针对王石和郁亮的不同观点，万科方面再次表示，万科试水一些纯商业项目是正常的，但万科主业的方向很明确，住宅主业不会改变，以非住宅为主的项目甚至纯商业项目，不会大面积铺开。“万科需要顺应城市的成长趋向，晋升开辟商业地产的专业能力。”
郁亮随即解释：“万科做商业地产，是为了进一步做好住宅而做商业，并不是为商业而商。”
2013年3月中旬，深圳爆出开发商用不合格海沙事件之后，王石第一时间给郁亮打来电话，问万科有没有影响，要不要代表行业赶紧表个态。郁亮的建议是这事已经由深圳市政府出面在推动，且万科大股东华润牵涉比较深，万科积极表态不妥。王石接受了郁亮的建议。
“王石主席很尊重我的意见。”郁亮说，“他很多事情都会来问我，比如说他要回答对市场判断时就会来问问我。”
万科的一位员工也证实了这种说法，“王石脾气很大，骂过很多人，但是从来没有骂郁亮，他对郁亮非常给面子。”
与个性强悍的王石合作，需要一定的隐忍。郁亮很介意别人说他是“财务出身”。“一说财务就是功利、短视、现实主义。难道我不够理想主义？”郁亮说，“要是没有理想支撑，也走不到今天。”1990年他从大国企深圳外贸集团加盟小公司万科，面试时王石给他第一印象是“有理想、严格自律”。他坦言，王石在精神上对自己影响很大。
王石：万科是怎么挖来毛大庆的？
2000年前后，万科的目标是成为中国优秀的开发商，而此时，我们已经更换了参照系，希望自己成为中国优秀的企业。几年前的“海盗行动”引进了一批项目管理人才，为万科的全国性扩张提供人才保障。与“海盗行动”不同，这次招聘的第一目标是跨国企业高级经理，范围并不局限于房地产行业。万科更看重他们的国际视野，以及管理过大规模企业的经验。
这次行动被命名为“007 行动”。“007”，寓意网罗有国际化视野的跨国社会精英。
万科从麦肯锡挖来孙嘉，后来先后担任战投部、西安万科第一负责人职务，业绩出色，2012年初调任上海万科总经理。
近日离职的万科集团执行副总裁毛大庆，是“007 行动”的后一个目标。
其实，此前解冻已经盯住毛大庆两年多了，两人的饭局不下两位数。
毛大庆加入万科之前所任职的凯德置地，是新加坡知名房地产企业。这是他第一家长期任职的公司，一***待了15 年，感情深厚。凯德对职业经理人的要求很高，注重制度规范，又比较阳光。对毛大庆而言，如果要选择跳槽，他期待的公司也应该是规范、阳光的，应该是一家职业经理人驱动的公众公司。
第一次见面，毛大庆就说：“万科终于来找我了。”
平时猎头找他，他拒而不见，有时连电话也不接。毛大庆说，在社会闯荡这么多年，冥冥之中就是觉得与万科契合。
毛大庆一直关注万科、中海、龙湖、保利等发展比较稳健的国内房地产企业，对万科的产品与组织系统不乏了解，在他负责凯德环渤海地区业务时，曾与北京万科有过工作层面的交流。
他自认是个不太喜欢做生意的人，看到万科董事长爬山，探险，走“玄奘之路”，创立非政府组织……他很好奇。
2004年，在北京的一次座谈会上，我发言：“现在房地产行业的状态就跟传统农业差不多，职业化、知识化、专业化程度很低，主要在倒腾土地，有点儿钱弄两套房子就卖了。”大庆找到我说，这些话让他有***鸣，整个行业水准确实太低，他非常认可房地产行业的专业化方向。
当然，万科吸引毛大庆的另一个原因是，他还缺少在中国房地产企业工作的经历，外资房地产企业毕竟很难完全融入中国市场。他能去哪呢？——中国大的房地产企业，是万科。
郁亮去北京出差，常常约毛大庆见面，这种交流前前后后持续快一年，毛大庆对万科和万科职业经理人的认同感越来越强。
2008年奥运会前后，我在北京约见大庆，吃了3 个多小时的饭，交流对行业的看法，论经济、环保、登山、阿拉善，说到哪儿算哪儿，就是没谈跳槽的事。
那天我下午还有个会，眼看要迟到。司机一直催我走，我没搭理，后司机不得不给大庆打电话：“你们别聊了！”
后我告诉大庆，希望他来执掌北京万科。北京万科历史很长，但一直没有红火起来，这不像万科应有的状态。大庆是北京人，我们希望有个对北京比较了解的总经理，毕竟房地产还是很本地的事儿，包括跟政府沟通、媒体关系，这些方面他都挺合适。希望他来了之后能把北京万科带起来，有所突破。
我问他：“你怎么想的？”
大庆明确回答：“我真心喜欢万科，但是我在凯德待15 年了，人家培养我这么多年，怎么割舍？我现在非常矛盾。一个职业经理人起码要职业，不能胳膊一甩就走了。我唯一的问题就是想不清楚这件事儿要怎么办，真是没想好。凯德是家国际公司，万科又是中国大的房地产公司，我介于这两者之间，对不起谁都不合适。”
我摆明两个态度：“第一，如果需要，我会亲自到新加坡找你老板谈，你一句话，我就去！正好我也好久没去看他了。第二，你现在的顾虑我都很理解，你确实不能就这样走了，你要是这种人我也不敢要。一定要处理好这些关系。万科等着你。”
又一段时间过去了，大庆还是跟凯德开不了口。
一个周六，万科总部人力资源部一位同事从深圳飞到北京，给大庆打电话：“我这次的使命就是合同，你一定要签，签完我带走。”大庆说：“我开会啊，不一定有空。”
不入虎穴，焉得虎子？人力资源部同事到大庆家门口堵，恰巧当天大庆去了父母家，手机又没电。那位同事等到凌晨4 点，没等来，第二天一早接着等。大庆早上打开手机，看到短信，电话回过来：“这事儿就它了！”
后，我给凯德置地董事长去信，感谢凯德对毛大庆的培养，万科也希望能与凯德进一步合作。另外，如果凯德以后需要大庆，万科也绝不拦着。
凯德回信：确实很惋惜，但是万科是个非常优秀的企业，凯德与万科的关系不会因此改变。
毛大庆离职的若干细节
大年初六，刚刚履新的万科北京区域首席执行官毛大庆就纠结着要跟总裁郁亮摊牌，说要离开万科去创业。
虽然是经过深思熟虑，但他开不了口，就飞去台湾，跑了一个很怪异的乡村马拉松给自己打气。一位房企副总裁说，毛大庆私下说过多次，不希望他的离职伤害到他挚爱的万科。
3月2日，毛大庆终于去见郁亮，没有事先安排，他只能在总裁的两个会议中间争取到了一点时间，吞吞吐吐，但郁亮还是明白了他的意思。当晚，郁亮还要飞去德国，没有时间详谈，答复就像很多老板对离职员工所说的那样：你再想想……
之后，毛大庆正式提交辞职申请，郁亮周六飞抵北京与毛大庆见面，并任命刚刚接任毛大庆的北京万科总经理刘肖，同时担任万科北京区域首席执行官的职务。
周末晚上，新闻通稿直接甩进100多人的万科媒体群，并通知周一上午的媒体沟通会，毛大庆个人微信微博也发布了自己辞职的消息和心路历程。
快刀斩乱麻。当年郁亮用了2年时间，跟毛大庆吃了20多顿饭把他从凯德挖到万科。只一个星期，万科就放手了。“我教会了他跑马拉松，结果他就跑了。”郁亮半开玩笑地说。
当然，与毛大庆私交甚好的业内人士对此并不奇怪，“创业”是他在多个饭局经常提到的词，一位高级职业经理人的道路他已经走得很好，千万年薪对他的吸引力不大，正如郁亮所说，毛大庆还是一个有“家国情怀”的人，万科的平台对他来说太局限了。
去年的离职传闻也让媒体圈对此有了心理准备，反而是毛大庆的家人处在“灯下黑”状态。今天早上八点半，毛大庆的父亲刚刚知道离职消息，给他打电话，“要求我一定要跟他们讲清楚，他们还要给郁总打电话，要跟郁总谈一谈。”
6年时间，毛大庆把北京公司的销售规模从43亿元提高到年超过200亿元，他对万科所作的贡献不必赘言。但不论是肖莉，还是毛大庆，这些高层的离开都如流沙逝于掌心，无法强留。
正如郁亮所说，“不是有前景的事情万科就要干，公司还有战略。当高层有更多情怀，比如肖莉想去做互联网，万科不会去做，那只有你离开去寻找别的平台，但万科支持你。”
创业海盗创始人是哪里人
如果说迪士尼乐园是一处让童梦成真的地方，那么它的品牌创始人华特·迪士尼就是全球最富幻想力的造梦大师。1935年，因为一个在火车上的梦，他突发了创造米奇老鼠的灵感，进而在他有生之年，将无穷的幻想与童心变为现实。 华特·迪士尼（WaltDisney）于1901年12月5日出生在美国伊利诺伊州的芝加哥。在经历过军人、画家、制片人等行业的锻炼后的某天，华特·迪士尼突发灵感，创作出了一个以老鼠为原型的卡通形象———莫迪默(MortimerMouse)，后来这个卡通形象改名为米奇(MickeyMouse)。此后，他的童话灵感源源不断地迸发了半个世纪！在动画界，几乎所有的“第一次”都被他囊括。 说到建造乐园的念头，则是他当上了爸爸之后的事。一天下午，华特在观看女儿嬉戏，突然想到应该有一个地方让一家人可以一起享受快乐。在这之前，华特发现在好莱坞的游乐园中，孩子们玩的时候，父母们没有什么事可做，显得很无聊。于是，希望继续扩大业务的华特想，何不建造一个一家人都可以感受到快乐的乐园呢？接着，他开始构思这个乐园。很快在1955年，世界第一座迪士尼乐园在美国加州建立。 年代 迪士尼大事记1901 华特迪士尼於12月5日在芝加哥诞生1902 华特迪士尼受洗为基督徒1903 华特的妹妹 Ruth Flora Disney 出生1904 1905 担心都会生活对孩子不良影响，迪士尼父亲决定搬到郊外1906 迪士尼一家人搬到密苏里堪萨斯城的马塞林农场1907 华特迪士尼开始涂鸦画画1908 1909 华特迪士尼开始就学1910 1911 由於父亲生病，迪士尼一家搬到堪萨斯城里，方便孩子们就读和打工1912 华特迪士尼结识了生平第一位好朋友 Walt Pfeiffer191319141915 华特迪士尼在话剧中模仿林肯总统19161917 迪士尼家族搬回芝加哥，华特就读於 Mckinley 高中1918 华特漫画作品被校刊登出，第二学期成为美编三哥洛伊被徵召参战，华特也谎报年龄从军，来到法国照顾美军伤兵1919 华特回美后立志要当画家，告别父母又来到堪萨斯华特在一广告商从事插画工作，结识同事 Ub Iwerks1920 华特与 Ub 创业成立 Iwerks-Disney 商业艺术，不久倒闭在 Ub 鼓励下华特去堪城电影广告公司应徵，被录取了进入堪城电影广告后，华特正式开始接触动画由於父亲工作不顺，迪士尼一家搬来与华特同住 1921 华特结识许多卡通工作者及同好1922 华特尝试自制卡通，完成一系列小欢乐卡通，卖给堪城电影商1923 迪士尼开始推出爱丽丝在卡通国系列卡通由於在堪城发展不易，华特到洛杉矶与三哥洛伊同住，继续拍摄爱丽丝系列『迪士尼兄弟制片』正式於10月开业1924 Ub Iwerks 及堪城好友们被华特邀来好莱坞***事1925 洛伊迪士尼、华特迪士尼兄弟先后结婚『迪士尼兄弟制片』改名『华特迪士尼制片』，据说是这样的名称较为响亮1926 新制片厂落成启用1927 迪士尼推出幸运兔奥斯华系列卡通1928 员工被代理商私自挖角，迪士尼被迫放弃幸运兔奥斯华在 Ub Iwerks 妙手下，米奇老鼠於在车库的秘密工作室里诞生11月18日世界第一部有声卡通 蒸气船威利米奇卡通推出 1929 米奇老鼠大受欢迎，迪士尼因此继续推出多部米奇的短片作品迪士尼开始推出『糊涂交响曲』系列短片，第一集乃是骷髅之舞1930 迪士尼首度由授权米奇商品赚得权利金1931 迪士尼开始决定制作彩色卡通1932 迪士尼因创造米老鼠，荣获奥斯卡特别奖推出世界第一部彩色卡通花与树1933 推出三只小猪，片中主题曲成为热门流行歌曲华特迪士尼夫妇的长女 Diane 出生1934 创造唐老鸭，首度出现在聪明的小母鸡短片首张迪士尼音乐唱片由 RCA/Victor 发行1935 推出第一部彩色米奇卡通米奇音乐会1936 唐老鸭首度在影片中担任主角1937 推出影史第一部长篇动画电影白雪公主1938 世界上第一张电影原声带白雪公主发行1939 因为拍摄白雪公主，获颁奥斯卡特别奖1940 推出动画片木偶奇遇记推出影史第一部立体音电影，古典音乐动画幻想曲华特迪士尼从此只担任制片，不再亲自从事绘画工作1941 迪士尼片厂遭遇罢工潮，迪士尼片厂成立工会，华特迪士尼感到受挫推出一部特别电影迪士尼片厂之旅，介绍迪士尼制片过程因制作首部立体音电影幻想曲，获得奥斯卡特别奖华特迪士尼的父亲 Elias Disney 过世华特迪士尼受美国政府之托赴中南美洲亲善访问推出动画片小飞象美国参战，迪士尼片厂大部分被政府徵收做军事用途1942 推出动画片小鹿斑比，首创渲染式水彩概念画法1943 推出纪录片动画致候吾友推出描述战争概念的纪录片空中致胜1944 白雪公主重映，迪士尼电影首度重映1945 推出动画片三骑士1946 推出动画片为我谱上乐章，迪士尼尝试将短片集合成长片推出推出真人与动画***同主演的南方之歌1947 推出动画片米奇与魔豆，华特迪士尼最后一次亲自帮米奇配音史高治首度在唐老鸭漫画亮相，是第一位漫画捧红的迪士尼明星1948 推出第一部『真实世界历险记』的纪录片电影海豹岛推出动画片旋律时光1949 推出真人与动画***同主演的悠情伴我心推出动画片伊老师与小蟾蜍大历险1950 推出动画片仙履奇缘推出第一部完全由真人主演的电影金银岛继续推出『真实世界历险记』纪录片海狸谷华特迪士尼办公室首度开放电视节目访问录影1951 推出动画片爱丽丝梦游仙境1952 华特迪士尼独自成立了WED公司，目的是为了筹备迪士尼乐园1953 推出动画片小飞侠迪士尼成立『博伟公司』（Buena Vista）自行发行电影，不再由RKO发行第一部由博伟所发行的电影推出，乃是纪录片沙漠奇观1954 迪士尼在ABC开始有电视节目时段迪士尼经典冒险片海底两万哩推出 1955 加州迪士尼乐园开幕米老鼠俱乐部成立迪士尼推出大卫克罗传电视影片推出动画小姐与流氓，首部宽萤幕迪士尼动画1956 迪士尼乐园开始施放烟火“Fantasy in the Sky” 迪士尼正式自行发行音乐唱片，成立『Disneyland Records』1957 推出经典名片老黄狗 推出经典电视影集黑龙侠1958 拿下奥斯卡的纪录片白色旷野推出1959 推出动画片睡美人推出经典喜剧名片长毛狗迪士尼乐园开始推出“E ticket”制 迪士尼乐园推出『单轨列车』1960 推出快乐小天使、海角一乐园等经典名片，捧红许多明星迪士尼接下该年冬季奥运开幕、闭幕庆典1961 推出动画101忠狗，采用全录复印创新技术推出经典名片飞天老爷车、小红娘迪士尼在NBC推出『彩色世界』电视时段1962 著名的角色鸭教授饭桶博士在『彩色世界』电视时段中首度登场露面 迪士尼投资位於科罗拉多丹佛的 Celebrity Sports Center1963 华特迪士尼秘密飞往佛罗里达物色第二座乐园地点 推出动画片石中剑1964 推出真人动画***同演的欢乐满人间拿下五座奥斯卡 参加纽约博览会，推出『小小世界』等参展1965 迪士尼乐园盛大庆祝10周年庆佛州迪士尼世界计划宣布1966 迪士尼参加纽约年度花车大游行 推出首部小熊维尼短片小熊维尼与蜂蜜树 华特迪士尼於12月15日因病逝世1967 迪士尼乐园游乐设施『加勒比海海盗馆』开张 推出动画片森林王子1968 推出小熊维尼与大风吹，拿下奥斯卡最佳动画短片 美国邮政局发行华特迪士尼纪念邮票1969 迪士尼乐园游乐设施『鬼屋』开张 推出经典名片万能金龟车1970 推出动画片猫儿历险记 华特迪士尼典藏馆完成1971 佛州华特迪士尼世界WDW『神奇王国』开张推出真人与动画***同主演的飞天万能床洛伊迪士尼於12月20日逝世1972 迪士尼乐园推出『夜间电光大游行』首度迪士尼二手商品拍卖会『Disneyana』盛大举行1973 推出动画片罗宾汉1974 推出小熊维尼与跳跳虎动画短片1975 迪士尼总裁 Card Walker 正式对外宣布WDW『艾波卡特中心』计划 迪士尼世界游乐设施『太空山』开张1976 迪士尼乐园里美国大街上专卖迪士尼经典商品的 『Disneyana』商店正式开张1977 推出动画片救难小英雄 集结三部短片，推出动画片小熊维尼历险记 推出真人与动画***同主演的妙妙龙1978 米奇老鼠欢度50岁生日，在洛杉矶好莱坞的星光大道上留下一颗星星1979 迪士尼乐园游乐设施『巨雷山』开张 推出著名科幻电影黑洞1980 华特女婿 Ron Miller 接任公司总裁 迪士尼影片首度发行7支录影带1981 迪士尼冰上世界正式推出巡回表演推出动画片狐狸与猎狗，於本片中迪士尼两代动画师正式交接1982 迪士尼世界『艾波卡特中心』正式开幕推出影史上第一部使用电脑来拍制的电影电子世界争霸战1983 东京迪士尼乐园开张 美国迪士尼频道正式开播 推出著名短篇卡通米老鼠与小气财神欢渡耶诞夜1984 唐老鸭50岁生日，在好莱坞中国戏院前留下鸭掌 成立正金石电影公司，推出第一部电影美人鱼 公司面临空前被并购的危机，华特侄子小洛伊迪士尼重回公司Michael Eisner 与 Frank Wells 入主迪士尼，分任董事长与总裁1985 推出动画片黑神锅传奇 公司年度收入首度超过两亿美元迪士尼频道首度推出卡通影集开心世界与妙妙熊历险记1986 『华特迪士尼制片』正式改名为『华特迪士尼公司』 推出动画片妙妙探 推出著名科幻电影领航员 正金石推出电影金钱本色等片1987 迪士尼乐园推出『星河之旅』，是跟乔治卢卡斯合作的第一个游乐设施正金石推出电影早安越南、三个奶爸一个娃等片迪士尼乐园首度发行迪士尼货币 第一家迪士尼专卖店在加州 Glendale Galleria 开张1988 与史蒂芬史匹伯合作推出威探闯通关推出动画片奥丽华历险记推出长青电视影集黄金女郎迪士尼开始发行CD形式的音乐产品1989 迪士尼世界『迪士尼－米高梅影城』正式开幕 迪士尼乐园游乐设施『飞溅山』开张 推出动画片小美人鱼推出知名的喜剧冒险电影亲爱的，我把孩子缩小了迪士尼唱片由原本『Disneyland Records 』更改名称为『Walt Disney Records』1990 成立好莱坞电影公司，推出第一部电影小魔星 成立好莱坞唱片公司 正金石推出电影狄克崔西、麻雀变凤凰等片 迪士尼电视动画部门首度推出电影唐老鸭俱乐部之失落的神灯 推出动画片救难小英雄澳洲历险记 加州迪士尼新片厂大楼正式落成 首度推出全美年度师铎奖颁奖典礼1991 推出影集欢乐DIY成立『Hyperion』以及『Disney Press』两家出版公司迪士尼公司股票正式在道琼工业股市上市推出动画片美女与野兽，荣获奥斯卡最佳影片提名1992 迪士尼乐园推出夜间著名雷射表演『幻想奇观 ！』欧洲迪士尼乐园在法国巴黎开张（两年后才改名为巴黎迪士尼乐园）开始推出迪士尼雕塑品『Walt Disney Classics Collection』系列电影野鸭变凤凰大受欢迎，迪士尼冰上曲棍球队『巨鸭队』因此成军推出动画片阿拉丁1993 米奇卡通城於迪士尼乐园开张 正金石推出提姆波顿工作室的作品圣诞夜惊魂 迪士尼拿下米拉麦斯电影公司的经营权 推出电视节目比尔教科学、小淘气看世界等1994 推出迪士尼第一部音乐剧美女与野兽推出第一部录影带首映作品贾方复仇记总裁 Frank Wells 意外丧生，Jeffrey Katzenberg 欲接任不成而离开迪士尼巴黎迪士尼乐园严重财务危机推出动画片狮子王成立『Disney Interactive』发行迪士尼电脑软体迪士尼网站正式开张1995 拿下ABC电视集团经营权，包括 ESPN 、E! 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