看看产业部局和长住人口，很多城市房价不只是不合理，简直就是个笑话，但即然有人买了，那就是真金白银的交易。
一线或强二线城市的卫星城市得益于资源外溢，包括区位、交通、产业、基础硬件、人员流动等，高房价毫无意外，而地处内地的经济欠发达城市又是如何实现高房价的呢？
欠发达地区的高房价是从政府去库存的调控措施的落实开始的，”去库存”按常规商品应该是薄利多销的，而房子恰恰相反，常规品是消耗品，而房子是资产，中国人对固定资产的热衷是无需多讲的。加上政策导向，人们敏锐的意识到房子要涨价了，有钱的保值升值，无钱的抓住低利贷款的机赶紧入手，亲朋好相互支持买房，一时间成交量大曾。吃瓜群众恐慌房价还要涨，于是大家有钱也买无钱也得买，事实上的确造就了一波热市。
前不久我看了四川遂宁和重庆开县的房价，都是6000~1000左右，乍一看不高，但这两个地方经济并不发达，三五千房价就差不多合理了。遂宁三区二县总人口340W，GDP1000亿，工业产值不过千亿，人均GDP大概相当于同样地级市佛山的1/8；重庆开县，140w人口，GDP只有240亿，工业区区几百亿，更不值一提，房价也能去到佛山的一半。其实是根本的原因居民的收入结构，这两个地方的人当地人均收极低，大都是外出打工或经商，其中开县有近50人在外打工，遂宁就更多，也就是说他们拿发达地区的收入，购买欠发达地区的房产，其购买力不容小视。但是也要认清一点，既然他们没能力在发达地区落户，其收入和贷款能支撑的房价我认为高不过万，总有物及必反的时候，这种苗头已经显露。