陷阱一:限时收房
开发商约定的收楼期限一般为收楼通知发出后30天内。买受人未在约定时间内办理相关手续的，一般视为已交房。买方应自通知之日起承担所有风险和税费。买房时要保持联系，防止失去验房时限。如遇特殊情况，可以书面委托亲友、律师帮助，也可以及时联系开发商，另约时间，书面坦白。
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陷阱2:不正确的交货文件
“三书一证一表”不全，尤其是“建设工程质量合格证”和“房地产开发建设工程竣工总验收合格证”，由于楼盘未建成，通常无法查验。在这种情况下，购房人可以选择不收房。确需收房的，应在《分户验房代表》、《验房记录表》等相关文件上明确注明“无XX表”字样，并妥善保管相关文件复印件。
陷阱三:先签文件再验房。
有的开发商采取先交钱填表、签文件、再验房的招数，意图让消费者在验房前先签验收单，让购房者发现疑点时后悔都来不及，商家的责任就更小了。订立合同时，买受人应当将优先收回房屋作为附加条款写入合同。如果初始合同中没有约定，可以在每份文件中注明“房屋状况未看过”或“房屋状况不明”或“房屋未验房”等字样。
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陷阱四:以各种借口收费
虽然物价局对入住费的相关收费有明确规定，但一些开发商还是以各种借口收取入住费。不要怕麻烦去收房，去和开发商理论，坚决拒付不该付的钱。必要的话可以向物价局和房管局投诉，很好的维护自己的利益。
陷阱五:疲劳战
典型的做法是先办手续后验房，异地安排交费、入住登记等各种手续。更重要的是，我们会同时集合，告诉更多的购房者收房，让收房的人筋疲力尽，恨不得早点收房。购房者不被收房现场的人山人海吓到，和开发商再约一次；如果再约不到，可以采取“人多好”的战术，邀请很多老朋友亲戚一起去现场看看。我们一起努力，分头排队，自然会发现更多的问题，一举两得。
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毕竟涉及到很多价值，所以我们在签合同的时候一定要谨慎，避免不必要的事情。另外我也警告你，不仅是签合同的时候要注意，其他方面签合同的时候也要注意。如有其他问题，请继续关注。