什么样的公寓是坏公寓？
总面积小，房间多，通透性差，干湿区不分区，朝向不合理，方方正正的房子都是烂房子。
总面积小，房间多。
一些买家喜欢多房间的公寓，但他们忽略了面积的问题。购房者在选房时有这样一个误区。他们认为房间多、住房面积使用合理的小户型就很好，但事实并非如此。对于公寓来说，每个房间都应该有必要的活动空间。三室一厅的房子怎么可能90多平米？然而，一些开发商不得不做一些“巧妙”的事情来制作超级公寓。不知道小户型房间多，室内墙面太多也是一种浪费，更别说每个房间的局促面积了。
渗透性差
每家每户都要通风，买房一定要选通风好的户型。要达到良好的通透性，房间一定要方正，南北通透。一般的户型都是相邻两面墙都开窗，最糟糕的是只有一面墙开窗。
干湿分区
房子的布局要合理，干湿区也要合理。干湿分区是指厨房和卫生间尽量与客厅和卧室分开。厨房是家居生活中的主要污染源，噪声、油烟、清洗污水等相对集中。所以厨房的布局要尽量靠近入户门，远离卧室和客厅。如果不划分干湿区域，室内污染区域会更多，难以清洁，影响人的健康。朝向不合理的户型
房子的方向是朝向地表的，所以这个房子好，阳光可以照进房子里。房子的朝向也是影响室内采光的一大因素。边肖建议你在选择房子时尽量避免房子朝北。从我国的地理位置来看，东南方向比较好，但是北方会偏向南方方向。另外，需要注意的是，客厅和主卧一定要朝南，因为这两个房间的利用率最高，配得上最好的朝向。此外，购房者在评估户型时一定要注意景观资源和朝向。
这间公寓不是正方形的
只有方方正正的房子，才能设计得更合理，面积利用率最大化。通常宽深比是1.5: 1，可以称之为方形户型。但如果深宽比过大，就容易导致两个极端。深度和宽度小，不利于房屋的保温，浪费能源。但如果深度大，宽度小，房子采光通风差，室内黑暗。
相信大家看房子，除了看地段和楼层，最关心的还是户型的问题。好的户型可以提高居住的舒适度，使线路安排更加合理。不要买边肖介绍的这些类型的房子。好了，关于什么样的公寓是坏公寓的相关内容就为大家介绍到这里，希望能给你带来帮助！